幸福码头时尚创意园

2017年8月3日 在

幸福码头时尚创意园
地址：中山南路1029号
租金：4.5-5.5元/平米/天起
物业管理费：14元/平米/月
物业公司：CHINA HOMES（华殿）
开 发 商：上汽集团
楼层净高：5-8 米
建筑面积：27000平方
电梯：2部
峻工时间：2010年
上海幸福码头时尚创意园出租招商：021-5169 3310

幸福码头时尚创意园区位于中山南路1029号，靠近多稼路。其前身为上海幸福摩托车厂，园区故此得名。幸福码头时尚创意园园区在车水马龙的南浦大桥地块并不张扬，华灯初上的时候，柠黄色的灯光映照在古朴裙楼间，绵绵绿竹也映出婆裟的灯影，勾勒出一处静谧、悠闲、开阔的创意空间。在园区的进口处，伫立着一座丝绸博物馆，用文献和实物展示着中国丝绸文化和上海丝绸产业的发展之路。往里走，园区多是设计公司、艺术公司的租赁办公楼，皆是在保留建筑群原有的风貌上进行改造和创新运用。乘电梯到达一幢五层小楼的顶层走廊，视野豁然开朗，整个园区的全貌在此一览无疑，而举目远眺，则可看见雄伟的南浦大桥和世博园区。临江处则是巴富仕游艇俱乐部和上海亚廷游艇会，几十艘豪华游艇停靠在码头，随波上下起伏，显得颇为惬意悠闲。就在这幢五层小楼的三层楼空间，有一处空中花园，踩着登登作响的金属楼梯到达三楼空中花园，木地板铺就的平台和白色木质顶棚为办公族营造了一处世外桃源般的休憩之地，芳香花草丛白色花圃中满满地溢出来，坐在六角形的白色座椅上赏江景、小憩、品咖啡、聊天都是非常惬意。据说已有不少国际品牌和新锐设计师看中这里，在此举办了发布会和时尚秀。从喧嚣的尘俗中摆脱出来，有空的时候，不妨来码头簇拥一下幸福。

园区总建筑面积为27,000平方米。幸福码头时尚创意园房屋结构均为5-8米层高的LOFT。幸福码头时尚创意园园区内共有11栋楼，单元面积从190-9000（整栋）不等，室内层高2.6-10米，其高效率的使用空间（可灵活组合办公空间，大小随心掌控）。舒适的层高，卓越的采光，为入驻企业提供完善的办公条件。楼内有电梯2部，楼层总高位1-4层，幸福码头时尚创意园区因其低廉的商务成本以及优质的物业服务，保证入驻企业的资源互补与持续发展。

时尚和创意从来都是紧紧相连的一对，幸福码头建筑虽然古朴，但并不缺乏时尚，相反的，厂房式的建筑格局与上海另外一个有名的创意园区1933有些类似，是很多新锐设计师和品牌的钟爱，国际奢侈品牌GUCCI曾在这里开过发布会，高圆圆的登场引来了阵阵骚动。幸福码头时尚创意园这里也曾开过很多的时尚秀，信、吴克群、柯有纶曾经携手虚拟乐队骑士群声在这里上演过最令人期待的上海终极音乐盛典。

说起来，坐落于黄浦区中山南路1029号（近南浦大桥）的幸福码头曾上演出多次的时尚show，已然成为了上海的新时尚地标。幸福码头1029秀场所属园区位于黄浦区中山南路1029号（近南浦大桥）毗邻2010年上海世博会世博园区，临近轨道交通4号线南浦大桥站

自然灵动和谐的天开图画
幸福码头时尚创意园在保持原有风貌元素和历史机理的基础上改造、更新和合理利用，延续城市文脉。厚重的机理、古朴的外表，无不彰显着历史的流动与人文的自然。绿竹依依、竹影婆娑、星灯点点、烁烁芳华。掩映一番静匿、悠然、恬畅的创意空间； 江水微波、菡萏朵花、古朴建筑、创意精灵。挥洒一幅自然、灵动、和谐的天开图画。

悟瀚、源腾楼顶花园
花园坐落在一幢五层的小楼上，乘坐电梯至四楼，然后可以步行到楼顶，很有意思的是四楼到楼顶的楼梯间墙壁上贴了一张巨大的画报，上面是一幅幅犹如钢笔画一样的卡通图案，楼梯的水泥材质与墙壁清晰简练的线条相映成趣，充满童趣。拍摄的时候正值楼顶花园做装修，木头围栏将房顶四周围了起来，由木架子隔起一个个小的空间，正中是两套白色的座椅，放眼望去可以看到世博园和宏伟的南浦大桥。悠闲的午后时光你完全可以在这里坐一个下午，或是看书，或是品茶，一切都可以随心所欲。

SOHO丽园

2017年8月3日 在

上海SOHO丽园

SOHO丽园的概况
SOHO丽园占地面积约7千平方米，总建筑面积约1万平方米，地处卢湾区中心地段。共有十二座建筑组合，中间有天桥相通。SOHO丽园整个项目由上海八号桥投资管理有限公司进行规划、设计、招商、管理等。

上海SOHO丽园

后来，金兔”羊毛衫厂被曾经策划过莫干山路M50创意园的华宇汉森公司看中，于是，对园区里的工业厂房进行了部分改造。

SOHO丽园在建筑上保留着传统厂房特征，又穿插着现代创意元素。对原有50%的租赁企业作了调仓，引入一些有实力的中外文化创意企业，逐渐成为虹桥地区别具特色的创意中心。

SOHO丽园

SOHO丽园创意园的定位
SOHO丽园是卢湾区服务外包产业集聚区建设的示范点，SOHO丽园定位为长三角国际中小企业服务外包产业园，吸引创意企业、研发设计、IT服务等公司。

上海SOHO丽园

SOHO丽园在优惠政策方面，由区政府及外经委针对不同的企业情况制定。如入驻企业注册在本区可享受税收优惠政策；SOHO丽园属于本项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠等等。

SOHO丽园

SOHO丽园的区位和交通
SOHO丽园距新天地只有不到10分钟的车程，地理位置优越，商业配套设施齐全。周边交通网络发达，毗邻内环、南北高架，数十条公交线路环绕四周，步行15分钟可到四号线鲁班路站，地铁9号线马当路站也刚刚开通，出行非常便捷。

渡口空间

2017年8月2日 在

渡口空间

地址：陆家浜路18号（近外马路）

租金：7-8元/平米/天

物业管理费：18元/平米/月

总建筑面积：5000㎡

单元面积：100－800平方米

层数：5层

层高：3.5－6米

开放时间：2014年9月

建筑面积：3500平方米

车位：800/月

车位： 10个

交通位置：地铁四号线南浦大桥站1号出口，紧邻黄浦江畔；（第一期+第二期），北邻十六铺码头、南接世博园区、西临徐家汇、东与浦东一江之隔；

渡口空间 招商电话：021—5169 3310

渡口空间外景

“渡口”空间坐落于风景旖旎的南外滩，南浦大桥近在咫尺，与上海当代艺术博物馆一街之隔。站在“渡口”空间沿江望去，江面上波光粼粼，船运繁忙，流水拍岸声不绝于耳；渡口空间定位为当代人文办公创意产业聚集区，是软件、设计、影视、广告、艺术等创意产业理想的办公场所。

“渡口”空间的设计贯穿着“渡”的内涵，利用建筑及其室内空间，将社区与邻里的表现形式融入设计中，利用渡桥作为空间的连接点，所有的独具特色的空间围绕在渡桥所在的天井周围，让在这里办公的人们感受到一种久违的大社区生活，人与人之间的交流如此便捷，每一家公司都能够感受到由此及彼，彼此相容的感觉。

渡口空间大堂图

渡口空间项目内容与规模
第一期层数：共计五层
第一层：建筑面积1092M²。预计办公室2间，家具展厅一间、咖啡厅一间、超市一间；
第二层：建筑面积1195M²。预计办公室3间，渡口的标志性渡桥、景观平台；
第三层：建筑面积850M²。预计办公室3间，公共健身空间；
第四层：建筑面积376M²。
第五层：建筑面积178M²。

渡口空间

第二期
渡口空间第一期周边建筑，建筑总面积约为1300M²。

渡口空间大堂

渡口空间设计理念
渡口空间是一座后现代风格的别墅建筑。空间内部布局采用大空间布局，给各个产业个体提供创意发挥的自由空间。“渡口”空间坐落于风景旖旎的南外滩，南浦大桥近在咫尺，与上海当代艺术博物馆一街之隔。站在“渡口”空间沿江望去，江面上波光粼粼，船运繁忙，流水拍岸声不绝于耳；渡口空间定位为当代人文办公创意产业聚集区，是软件、设计、影视、广告、艺术等创意产业理想的办公场所。

渡口空间内部过道

渡口空间设计灵感来自都市空间——邻里、社区、艺术——前所未有的利用建筑及其室内空间，将社区与邻里的表现形式融入设计中，真正渗入到创意空间的方方面面，这些具有特定功能的空间在各自的功能中呈现出完全不同的空间模式。便于艺术欣赏的流动画廊、流通功能强的熙熙攘攘的渡口、擅于彼此交流的融合的社区邻里……不同的空间有机地组合在一起，便构成了一个健康迷人的都市。那么同理，不同面貌的功能空间错落有致地并置起来，亦便成为一个充满魅力的多功能公共空间。

渡口空间电梯部分空间

渡口空间项目的含义是：取地利之名，沿袭陆家浜路渡口的历史意义。在民国时期，此渡口即作为上海市民来往浦江两岸的重要交通口岸，给这座城市留下了深刻的历史记忆。而“渡口”所在的外马路，是上海第一条新式马路，是上海人民用了10年时间于1897年修成，是一条具有重要历史意义的马路。渡口既可以理解为一个实在的物体，又可以想象为一个虚幻的概念。作为南来北往的交通疏散地，渡口是摆渡人们到达彼岸的心灵聚集场所，又是一个由此到彼的空间概念。

渡口空间内部空间

渡口空间定位为当代人文办公创意产业集聚区，是软件、设计、影视、广告、艺术等高附加值创意产业理想的办公场所。集群在这里的企业不仅可以让你思维并发、创意无限，更能够推动临近的商业伙伴们交互创造更多绝佳的创意和商业机会。

渡口空间楼梯部分空间

渡口空间周边配套设施

24H自由出入办公，装修自由，空间可任意规划，充分展示企业的个性化
中国电信、中国移动自选，公共区域WIFI覆盖
24H安保监控无盲区服务；空间周边景观休闲区域，全方位观景平台让你物超所值
咖啡厅、全家超市、健身会所、休闲娱乐中心设施到位
周边商区：南外滩轻纺面料商场、老码头、丰记码头、十六铺码头
周边银行：中国工商银行南市支行、中国农业银行陆家浜路支行、中国建设银行海潮 路支行、上海银行、交通银行ATM、兴业银行ATM、中国民生银行外马路自助银行等
周边医院：上海黄浦医疗中心、上海市第二人民医院
周边文化娱乐设施：黄浦区工人文化宫、黄浦区工人体育馆、上海滩大美术馆、漫游者游泳俱乐部、
周边生活设施：黄浦旅游集散地、南浦大桥长途旅游客运站、南浦大桥浦西公交枢纽

渡口空间内部空间

渡口空间业态分布Distribution

渡口空间具体业态分布

渡口空间楼梯部分空间

渡·设计师品牌家具

近年来，当说起设计师的家具，大家总会跟北欧的出品联系起来。其实，所谓的设计师家具也并非一定要全盘西化。渡口空间里的那些家具，就给大家带来一种全新的中西结合的简约智慧。
渡口空间的设计师家具前厅的设计理念，空间完全是黑白两色，营造出一种空旷的感觉，整个空间用三面墙和一个十字窗门去简约，很有点古典的风韵。在这里摆放的是国内一流设计师设计的家具，风格十分艺术化。这样布置空间是为了传达一种生活方式。由此看来，自造社是要将中国的传统艺术继续下去。
其中最有特色的，是著名的艺术家宋涛的自造社。自造社的东西，品位非常高雅。自造社家具的创新之处在于它去繁就简，将一些局部构件、配件合理的变形，以符合人体舒适度的需要，巧妙地避免了古老家具给人硬甭甭的感觉,当你跟它们有了身体上的接触，亲切感就消磨了距离。当然，为了保留古典的味道，大部分家具的都是采用实木制作的，但为营造现代感的视觉效应再配上金属、瓷器、玻璃等古旧家具少有应用的元素。或许考虑到自家出品比较特别吧，为了减少客人配套的烦恼，“自造社”还有餐具、灯具、装饰版画、漆器、茶具等家品出售，夸张地说，在这里淘东西，可以将一家办下来了。
渡口空间的设计师品牌家具，最适宜与简洁的现代装修风格和家具搭配,一些线条简单、颜色单调的现代家具都可与它巧妙地融合在一起。

渡·设计师品牌家具

渡·创意咖啡

渡口空间既然是一个彼此交融的社区邻里，一个充满魅力的多功能空间，自然把商务与休闲作为提升品位与档次的优先考虑，渡·咖啡是设计师在设计之初就想到的空间重要组成元素。现时市区内的咖啡厅品类繁多，颇具规模，虽各自有不同的装修风格和特色，但总让人感到有一股浓厚的商业气息，就连成品也充斥着流水线加工的味道。而位于渡口空间内的渡咖啡，可能身处在安静的空间内，少了那份与城中咖啡厅竞艳的浮躁心，所以在这里，你完全可以放松自己的状态，休闲地拿本书坐在靠窗的沙发中慢慢地度过一个慵懒的下午，这种舒适、安静与闲趣是你在其它地方所不能体味到的一种悠然感觉。
同时渡·咖啡它不单只是一间普通售卖咖啡的咖啡店，它可以联通周围的环境，以开放的布局和设计，更是一间根据不同主题布置的小型艺术展和一个商务交流的地方。设计师构思良久将其嵌入到渡口空间的人文意境中来，使得整个空间氛围大为提升。

渡·创意咖啡

渡·健身空间

渡口空间的设计灵感来自都市空间——邻里、社区、艺术——前所未有的利用建筑及其室内空间，将社区与村落的表现形式融入设计中，同时作为健康迷人都市的有机组成部分——健身中心也一并被组合进来，作为创意空间的不同结构分子，交融于社区之中。
健身中心设在三层，悬空而置却又显得安静而高雅。在大堂乘电梯上三楼后，你会看到健身房被巧妙地安置在中庭之上，两侧的玻璃墙让你不会感到空间密闭，同时站在一楼仰头即可看到健身房中运动的身姿。由于空间的因素，健身房虽小但功能齐全，最里面的是更衣室木制箱子和围栏颇具环保意味，最贴心的是更衣室里特辟的2个单独小间，内设挂钩、座椅，关上门后就可以完全不受打扰地更衣；房间里安置了健臀机、跑步机、电脑数控健身自行车、上肢有氧练习机、整套拉伸和力量综合器等设备，有需要的客人可以在这里训练臀部线条和体会音乐与放松身心的感受，这里提供着专业的服务，能同时容纳10人进行运动健身。

渡·健身空间

渡口空间开发商—泛文中国

泛文中国·设计机构是亚太区域著名的多元化建设工程企业，总部位于香港，先后在台湾、北京、东南亚设立分支机构，辐射亚太。2002年泛文中国落户上海，历经十几年耕耘，逐渐成为室内空间设计领域的一支劲旅。泛文中国·设计机构以创作尖端高档设计作品而著称，曾多次获得亚太地区室内设计大奖。
泛文中国·设计机构是一家专业致力于室内空间规划设计、建筑规划设计、软装陈设设计等领域的设计机构，在室内空间规划设计领域表现尤为突出。作为21世纪设计美学的实践者，泛文中国·设计机构拥有国家建设部颁发的专业设计与施工一体化资质。
泛文中国·设计机构以蒋华健先生为核心，汇聚了一大批国内外优秀设计师，他们把泛文机构的设计水准推向了国际化。泛文中国·设计机构凭借顶尖的设计水准，超前的设计理念以及优质的工程质量屹立在竞争异常激烈的亚太室内设计行业之林，十几年的专业设计经验，为DAZZLE、东吴证券、澳门航空、美国LEE、马克华菲、VSKONNE、等众多国内外知名企业提供了优质、高品位的服务，倍受业内外赞誉和瞩目。
泛文中国·设计机构崇尚生态环保，秉承“空间的畅想者”设计理念，主张。

泛文中国

渡口空间总设计师—蒋华健 
中国建筑协会会员
中国建筑学会室内分会设计专项委员会委员
中国室内装饰协会会员
中国室内设计师协会会员
上海市建筑学会学员
泛文中国•设计机构 创始人/首席创意总监
南京艺术学院/中央工艺美院学士学位
在设计领域有自己独特的见解，主张艺术与科学相结合的设计理念。
在国内建筑设计行业已有12年专业经验，在室内空间规划设计、建筑规划设计、软装陈设设计方面有很高的造诣

2000年小康型城乡住宅科技产业工程室内设计优秀奖
2003年国际室内设计大奖赛第三名
2004年亚太室内设计大奖赛入围奖
2013年中国室内设计大奖赛等级奖
2014年中国建筑室内金外滩入围奖
主要作品：正迪集团 清江集团 卓然科技 东吴证券汉诺威 蓝齐集团 宜布库工业园区 VSKONNE 马克华菲 焊点1088创意园 吉泰集团
蒋华健先生获奖资料

渡口空间总设计师—蒋华健

第十六届中国室内设计大奖
由中国建筑学会室内设计分会（CIID）主办的中国室内设计大奖赛“学会奖”始于1998年，至今已经16届，因参赛范围广、评选规格高、参赛作品水准高，获得业界一致认可。经过十多年来的不断改进，不断完善，中国室内设计大奖赛“学会奖”逐步成熟，已经成为国内最具影响的专业赛事之一，每年都有一千余个项目参赛，并可以反映出当年我国室内设计的发展趋势和设计水平。
12月9日，中国建筑学会室内设计分会（CIID）2013第十六届中国室内设计大奖赛学会奖颁奖典礼在哈尔滨友谊宫大剧场举行，来自全国的上千名设计师共同参与了颁奖盛典。在颁奖典礼上，泛文中国总设计师、创意总监蒋华健先生作品——汉诺威，荣获零售商业工程类铜奖。
蒋华健先生表示，感谢组委会对泛文中国设计作品的肯定和鼓励，从五百多件作品中得到学会奖大奖深感来之不易，2014年泛文中国必将拿出更好、更优秀的作品来回馈社会，为中国室内设计的创新发展贡献自己的力量。
中国室内设计大奖赛是由中国建筑学会室内设计分会（CIID）主办，作为一年一度最高规格的中国室内设计赛事，已连续举办十六届，因参赛范围广、评选规格高、参赛作品水准高，获得业界一致认可。

泛文中国成功案例

泛文中国成功案例

焊点1088创意产业园
项目：焊点1088创意产业园
地点：上海长安路1088号（原上海焊接器材厂）
建筑面积：12500㎡
建筑是时间的凝固，建筑间的每个焊点彷佛时间节点一般悄悄记录下过去与现在。焊点1088通过对建筑的改造，赋予老厂房新的时空交融，构成了一个错落有致，解构时空，着眼未来的创意新地标。
焊点1088创意产业园区位于长安路1088号（原上海焊接器材厂），建筑面积12500平方米。位居上海市中心区域，紧邻火车站，毗邻苏州河周边商区交汇，商业繁华。作为一家在上世纪六七十年代非常红火的大厂，如今随着经济结构的调整，需要一种新的经济形式来焕发老厂房的新活力。
创意园区为创意产业提供一个平台。配套齐全，功能完善，底楼停车场，优雅的商务工作环境，舒适的咖啡吧、休闲洽谈区，严密的安保措施。作为文化、资讯交流的平台，拥有一般写字楼，格子间不能具备的创意元素。创意园还综合融汇、集群效应的产业优势，包括三大部分：艺术酒店，艺术创作区及各种商业服务设施组成的焊点1088提供酒店、办公、休闲等多功能服务，在中心市区商务圈着重推动着艺术研发的产业创意园。

泛文中国设计图

南京秦淮创意园
项目：南京秦淮创意园
建筑面积：150000m²
依托秦淮历史和周边实际情况分析，要想把此处改造成创新基地， 设计本身就应该有创新、独特的地方，并且富有历史的文化背景。本设计方案抓住主要部分，重点突出主体，把一个历史主线（步行主干道）贯穿其中，从而把每个部分都有机的串联在一起，有一种上上下下、虚虚实实、高高低低、层次错落的感觉，将各组成部分精巧的衔接在一起。其他部分只稍作处理（采取一些比如冲洗、补修的方法），再增加一些新的设计元素，把整个园区形成一个统一体，摆脱原有的杂乱、破旧感。另外一个主线，就是变化的三个主题，增加视觉的冲击力，整个创想犹如一个巨龙，穿梭在墙垣之中，自由翱翔。
整体设计服务于主题。此设计方案从经济角度出发，能让所有的区域都不存在边缘化和死角，使得招商的经济效益最大化，同时又为整个园区的改造节约了成本。

渡口空间交通环境分析

渡口创意园周边交通

距离地铁4号线南浦大桥站200米左右，地铁6、8、9号环绕周边，紧靠内环高架、南北高架；
距离上海轮渡陆家浜路渡口200米；
距离新天地3公里、人民广场3.5公里、徐家汇4公里、浦东陆家嘴3.5公里，距离世博园区中华艺术宫2.5公里；
距离虹桥机场25分钟车程，浦东机场40分钟车程；
距离南浦大桥公交枢纽100米，拥有43、64、65、89、109、144、801、868、802、869、910、928、931路、世博家园线、南佘线等10余条公交线路，交通四通八达，十分便利。

渡口空间

智造局一期

2017年8月2日 在

上海智造局一期

地址：蒙自路169号(近丽园路)

定位：服务外包、设计、广告等
租金：6元/平米/天
物业管理费：15元/平米/

产权性质 商业&办公
得房率 70-76%
车位费 800/月/辆
交房时间 2008年1月

发展商 上海史坦舍商务服务有限公司

物业公司 上海锦能物业管理有限公司
上海智造局一期出租招商：021-5169 3310

智造局一期景观平台

智造局一期的建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-5米，活动中心的层高则达到了6－6.7米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。

智造局一期不同于其他创意园区，智造局的公用部位，如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修，同时还配有观光电梯。

智造局一期有丽园公园，视线开阔。智造局一期园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。

智造局一期

智造局一期的产业定位
智造局一期的产业定位为国际服务外包产业园区，以各类外包服务商务办公为核心，并且以引进外资企业为主，包括IT服务、建筑设计、广告传媒、呼叫中心等。

智造局一期

智造局一期的位置和交通

周边交通：

交通便利，地面公交线路、轨道交通、

高架全面环候。

轨道交通：

乘坐地铁9号线 马当路站（3号出口）步行3分钟

乘坐地铁4号线 鲁班路站（1号出口）步行10分钟

紧邻高架：

南北高架（徐家汇路出口）车行3分钟

内环线高架（瑞金南路出口）车行5分钟

延安路高架转南北高架（徐家汇路出口）车行8分钟

智造局一期