法兰桥创意园

法兰桥创意园
地址：欧阳路196号/四达路
租金：3.6-4.5元/平方米/天
物业管理费：12元/平方米/月
商铺租金：6.5元/平方米/天
开盘时间：2009年8月
建筑面积：48000平方米
电梯：三部
开发商：上海欧阳投资有限公司
物业公司：上海瑞永投资咨询有限公司
上海法兰桥创意园出租招商电话：021-5169 3310

法兰桥效果图

法兰桥创意园

法兰桥位于虹口区欧阳路196号，近四平路，西临宝安路，用地面积17680平方米，建筑面积48000平方米，法兰桥周围为高档社区，距内环高架广中路入口2公里，距离上海火车站4公里，虹桥机场20公里。北接复旦大学、同济大学、虹口体育场，西连四川北路商业街；南临陆家嘴金融中心及规划中的北外滩商圈；东近虹口区政府。

法兰桥外观图

法兰桥园区建筑由11栋独栋楼宇组成，法兰桥园区功能主要为科技创新区、商业配套、二期创意园。法兰桥园区业态将包括餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐、教育和办公。

法兰桥环境

法兰桥是一个充满设计和创意的场所。法兰桥是一个轻松热闹的交际场所所。法兰桥的挑高空间，宽敞明亮，布置质朴自然，没有压抑感和约束感。我们在这种环境下激情和创造力得以充分发挥，个性得以全面释放。

法兰桥创意园，原为上海市电子管二厂，承载着中国近代工业厚重而光荣的历史：该厂生产出中国第一支32厘米细管荧光灯，直径40厘米军用导航雷达指示管一直是国内独家生产的产品，获上海市重大科技成果奖。

法兰桥周边环境

法兰桥创意园10号楼原为上海市电子管二厂的束馆大楼，地上九层，地下一层共十层。法兰桥总建筑面积约为1.7万平米，建筑总高度为69.43米。地下室层高为2.4米，上部建筑一至八层层高均为6米，九层层高为5.5米，室内外高差0.3米，结构总高度为53.8米。法兰桥建筑经过几次改建，可查最近改建于1975年，距今35年。

法兰桥外观图

目前国内老工业建筑改造成创意园的建筑为多层砌体结构，老建筑层数多不超过六层，高度超过30米的很少见，如比较有名的北京798工厂，上海比较有名的SVA越界，1933老场房和2577创意大院等。由老工业建筑改造成创意园的上海法兰桥创意园10号楼，不仅单体体量大而且共十层的层数（一层地下室），法兰桥建筑高度和结构高度均创造了国内第一，这些创造第一的高度、层数以及多次改造造成的不统一的多种结构形式，必然在抗震要求、结构安全和功能实现上产生出老工业建筑改造成创意园难度质的飞跃的国内第一。

法兰桥园区

法兰桥入驻企业：
7-ELENEN便利店            巴黎贝甜Paris Baguette         上海意膳舫餐饮管理有限公司
上海必胜客有限公司          上海源溪实业有限公司        上海育睿商务咨询有限公司
850C面包房              宝岛眼镜                     上海菁岚餐饮管理有限公司

上海湘之韵餐饮有限公司

法兰桥外观图

法兰桥公交线路：

欧阳路上：100， 848，875欧阳路祥德路站

四平路上：14，55，123,147，576 ,863,910,962四平路临平北路站

法兰桥轨道交通：

地铁3号线虹口足球场站2号出口

地铁8号线虹口足球场站1号出口

地铁4号线海伦路站3号出口

地铁10号线海伦路站5号出口