上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

地址：江浦路627号

办公租金：3.5-4元/天/平

商业租金：8元/天/平

物业费：13.3元/月/平

交付标准：毛坯

建筑面积：13126.8平

功能：办公+商业

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）出租招商电话021-51693310

E朋汇绿色科技园

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园位于杨浦区江浦路627号。过去是钢琴的生产线， 今天这里是绿色产业发生的主场，诚邀您的加入，共同用谱写一曲“研发—中试—示范—推广—成果—展现—享用的绿色再生故事”乐章！钢琴厂位于杨浦区江浦路及惠民路交汇处，离大连路北外滩CBD仅一公里。毗邻杨浦区政府、民政局，周边成熟住宅社区聚集，300米外汇集了上海国际设计交流中心 和杨浦区17所高校。预计2-3公里范围内可辐射的居住及办公人群达50万。大连路隧道：位于杨浦大桥和延安东路隧道之间，连接浦东浦西，由大连路直至浦东东方路、栖霞路。主要干道：周边大连路、周家嘴路等多条纵横主要干道，便捷连接至上海市区与东北地区。

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园为上海杨清区老钢琴厂造改，历史文化底蕴浓厚。2015年深圳建科院和杨浦区科创联合对钢琴旧厂房进 行改造提升，变绿色建筑创意点，共同开启旧钢琴厂的新生之旅。

上海钢琴厂创意园

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园功能定位：

为创意型、绿色型、生态型、智能型产业及企业提供灵活柔性、自由组合的办公 空间，并为居住、生活、工作在周边的人群提供精致丰富、并极具创意品味的商业配套服务的 “E朋汇 Is267绿色创意办公及生活目标地”。

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园商业介绍——商业功能定位

以满足周边人群消费，并将辐射

范围有效扩大；涵盖主题咖啡、 主题餐饮、健康餐饮、休闲餐饮、 创意零售、生活配套业态的开放 式音乐主题情景商业街区。

物质生活感受：更高科技、更新奇、更便利。

精神生活感受：更自然、更健康、更人文。

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）办公介绍——办公功能定位

集公共实验平台、创意设计实验室、数据中心、投资孵化基金、业务共享公社、管理孵化 中心七大功能，建立在共享之上，人与人、物与物、人与物无缝互联的创意办公园区。

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园设计概念：上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园为钢琴厂改造，钢琴厂虽韶华己逝，但声波却可以成为一种能量的载 体。用曾经那些美丽的音符开启创意 迸发的新乐章；

音波成为一种形式载体，贯穿园区主 要空间，承载起各种功能及各种创意 点，使其集中而连续的展示；

波状空间装臵由顶棚延到室内以及立面，串联 起整个共公空间，其多变的形态也延伸出不同的 功能。

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园音波的设计概念与项目的整体定位吻合，希 望通过硬件的打造以及软件的业态组合共同谱写一曲“用乐符书写一篇绿生再生故事的”乐章。

上海钢琴厂创意园（E朋汇绿色科技园）

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园未来运营理念：未来这里将会成为 创客大赛、创意集市、绿色环保生态设计等各类交流、讲座及研讨会的聚集地，成为引领“创意 设计▪健康生活”的代言人。

上海钢琴厂（E朋汇绿色科技园）创意园交通：

地铁4号线：距离项目约1公里，设有2各站点，连接上 海火车站、浦东大道、中山公园等地；

地铁12号线：江浦公园站距离本案在300米以内，东西 向横贯上海，全线通车后将先后与1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13号线及规划中的15、16、18、19号线共16条线、19座站实现换乘；

周边公交：22路、934路等连接外滩、人民广场、杨浦中原等片区。